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3.5 Zimmer Ferienwohnung in 7437 Nufenen zu verkaufen

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Kategorie
Ferienwohnung
Zimmer
3.5 Zimmer
Zimmer
85m2
Merkmale
Balkon
Gartensitzplatz
Standort
7437 Nufenen, Kanton Graubünden
Kaufpreis
CHF 395'000.-
Verfügbar ab
01.03.2021
Beschreibung
10 Minuten von San Bernardino und Splügen entfernt, im Dorf Nufenen verkaufen wir schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m2, im ersten Stock gelegen mit allem Komfort, mitten im Grünen mit tollem Panoramablick auf die umliegende Natur. Praktische und helle Wohnung, mit Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer (22,5 m2) mit eine alte Täferdecke mit Arve, Wände mit rustikalem Abrieb. Moderner Kücke (12m2) mit 250 Liter Boiler, Keramikherd, Dampfabzug,Kühlschrank, Backofen ab 90 cm Arbeitshhöhe, Geschirrspüler, Front mit Blende, Fichte gestemmt, Glasschiebetüre zur Kücke.
Grosse Balkon (10.5 m2) mit Panoramablick. . 2 grossen Schlafzimmern ( 15 und 18 m2).1 geräumige Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist ein Kellerabteil und Skiabstellplatz in der Garage vorhanden. Zwei Parkplatz im preis inbegriffen. Ein Garagenanteil Können dazu erworben warden.
Das Haus wurde im 1990 totalsaniert. Die Aussenmauern sind aud massiven Bruchsteinen, teilweise ergänzt mit neuen Backsteinen und Isolationen. Decken ab keller bis und mit Erdgeschoss sind aus Beton, 20 cm stark. Uber dem Obergeschoss sind Stahlträger,Holzbalken,und Isolierungen. Das Dach besitzt einen soliden Unterzug nit “Werotex Dachpappe”. Als Abdeckung sind die traditionellen Steinplatten wiederverwendet worden. Der Einbau der Fenster erfolgte in isolierglas mit Schalldämmung. Innentüren sind in Fichte furniert mit profilierten. Aufgesetzten Stäben. Die Wohnungstüren sind T30, ebenfalls furniert mit Spion und Kaba-Star- Zylinder, die Beschläge sind Bruniert. Hauseingangstüre und Windangtüre mit Fenster. Im ganzen Haus ist eine elektrische Heizug eingebaut. Fussbodenheizug. Ein idealer wohnung für Skifahrer und Naturliebhaber sowie für Ruhesuchende. Das Dorf Nufenen hat einem Supermarkt, einem Restaurant, Milchprodukten, etc. Es ist ca. 165 km von Zürich und Mailand und ca. 90 km von Lugano entfernt und auch über die Autobahn A13/E43 (Ausfahrt Nufenen).

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